Immobilienkredit, Hypothek: Wie man weiß, wie viel ich leihen kann?
Immobilienkredit: Wie man weiß, wie viel ich leihen kann
Contents
- 1 Immobilienkredit: Wie man weiß, wie viel ich leihen kann
- 1.1 Hypothek
- 1.2 Immobilienkredite, wie es funktioniert ?
- 1.3 Wussten Sie ?
- 1.4 Immobilienkredit: Wie man weiß, wie viel ich leihen kann ?
- 1.5 So berechnen Sie Ihre Kreditkapazität ?
- 1.6 Schuldenzins
- 1.7 Die anderen Kriterien für die Kenntnis Ihrer Kreditkapazität
- 1.8 Die Orange Bank berät Sie und begleitet Sie ..
Abgesehen von Ihrer Schuldenkapazität ermöglichen andere Kriterien die Ermittlung des Kreditsierbetrags:
Hypothek
Immobilienkredit ist eine Art von Darlehen, die von einem Finanzinstitut, im Allgemeinen eine Bank, zur Finanzierung des Kaufs von Immobilien gewährt wird. Dies kann den Kauf eines Hauses, einer Wohnung, eines Landes oder eines Handelsgebäudes beinhalten.
Immobilienkredite, wie es funktioniert ?
Die Hypothek wird im Allgemeinen über einen Zeitraum von mehreren Jahren mit monatlichen Zahlungen erstattet, darunter das geliehene Kapital sowie die Zinsen. Der Zinssatz für eine Hypothek kann abhängig von den Bestimmungen der Vereinbarung zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer fest oder variabel sein.
Wussten Sie ?
Um eine Hypothek zu erhalten, muss der Kreditnehmer im Allgemeinen detaillierte Informationen zu seiner finanziellen Situation liefern, insbesondere sein Einkommen, seine Ausgaben und seine Kreditgeschichte. Der Kreditgeber bewertet dann die Fähigkeit des Kreditnehmers, das Darlehen zu erstatten und die Darlehensbedingungen entsprechend festzulegen.
Immobilienkredit: Wie man weiß, wie viel ich leihen kann ?
Wenn Sie sich für ein Immobilienprojekt begeben, ist es unerlässlich, Ihre Kreditkapazität zu kennen. Mit dem Betrag, der von der Bank ausgeliehen wird. Aber wie Sie Ihre Kreditkapazität berechnen ?
So berechnen Sie Ihre Kreditkapazität ?
Die Kreditkapazität wird durch die maximale Summe definiert, die Sie über einen bestimmten Zeitraum von einem Bankunternehmen ausleihen können. Wie der Name schon sagt, bezieht sich die Kreditkapazität auf die Fähigkeit des Kreditnehmers, den von der Bank ausgeliehenen Betrag zurückzahlen. Diese Kapazität wird durch mehrere Kriterien bestimmt, beginnend mit dem Einkommen des Kreditnehmers und dem möglichen Mitborter.
In Frankreich kann eine Bank Ihnen keine Hypothek gewähren, deren Rückzahlung monatliche Zahlungen über 33 % Ihres verfügbaren Einkommens übersteigt. Dies ist der berühmte Schuldensatz. Dieser Schuldensatz entspricht der Beziehung zwischen monatlichen Zahlungen, die mit all Ihren Kredite und monatlichen Einnahmen verbunden sind. Wenn Sie beispielsweise ein Nettoergebnis von 2.000 € pro Monat haben, wird Ihre monatliche Kreditrückzahlungen nicht über 660 € (2.000 x 33/100) überschreiten.
Schuldenzins
Mit der 33 % -Ver Schuldenzinsregel können Sie sicherstellen. Diese Regel garantiert in der Tat, dass die verbleibenden jeden Monat angemessen leben, um andere Ausgaben zu decken. Beispielsweise ermöglicht die maximale Schuldenzinsregel mit einem Nettoergebnis von 2.000 € pro Monat die monatliche Zahlungen auf 660 €. Auf diese Weise können Sie einen Rest von 1.340 € erhalten, um andere Ausgaben zu decken.
Die 33 % ige Regel ist jedoch nicht vollständig eingefroren. In der Tat können Menschen mit hohem Einkommen monatliche Zahlungen über 33 % ihres Einkommens angeboten werden, da ihre Überreste zu leben wichtig sind. Umgekehrt wird Menschen mit bescheidenem Einkommen häufig monatliche Zahlungen ihres dritten Teils einkommen, um ihnen einen angemessenen Aufenthalt zu gewährleisten.
Die anderen Kriterien für die Kenntnis Ihrer Kreditkapazität
Abgesehen von Ihrer Schuldenkapazität ermöglichen andere Kriterien die Ermittlung des Kreditsierbetrags:
- Die Art des Darlehens. Es kann ein fester Zinssatz oder ein überweisbares Zinsdarlehen sein.
- Die Dauer des Darlehens. Die häufigsten Kreditzeiträume sind 15, 20 und 25 Jahre alt, können aber auch kürzer in der Größenordnung von 7, 10 oder 12 Jahren sein. Je kürzer die Dauer ist, desto niedriger der Zinssatz und daher für den Kreditnehmer interessant.
- Persönlicher Beitrag. Dies ist der Geldbetrag, den Sie mit Ihren eigenen Einsparungen bezahlen können, um einen Teil der Immobilie zu finanzieren. Ein konsequenter Beitrag ermöglicht es, den geliehenen Betrag und damit die Dauer des Darlehens zu reduzieren, die selbst den Zinssatz beeinflusst.
- Ihre mögliche Berechtigung für ein geholfenes Darlehen wie den Null -Zinsdarlehen (PTZ).
- Ihr Alter und Ihr Gesundheitszustand zum Zeitpunkt des Abonnements.
Beantworten Sie diese Fragen erlaubt Kennen Sie Ihre Kreditkapazität Etwas präziser. Sie können auch einen Hypothekensimulator verwenden, um Ihre Kreditkapazität zu berechnen.
Die Orange Bank berät Sie und begleitet Sie ..
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Ilyass Badry – 26. Juni 2023 
Ich teile mit Ihnen meine schlechte Erfahrung mit dem neuen Astra . Das Auto, das in Monaten 10/22 gekauft wurde, musste ich mich um das 9 -fache des After -Sales -Service bewegen, um die Kameraprobleme 360 und die Klimaanlage anzupassen, und jetzt bin ich vor einem NV -Problem: Cockpit und der Bildschirm, der von selbst ausschaltet . Hadchi Kamel und der Yalah Waslah W 5900 km wirklich bin ich enttäuscht . 
Wafa HH – 22. Februar 2022 
Lei Ram – 23. Februar 2022 
